Нюансы оформления квартиры через ипотеку: что следует учесть перед обращением в банк

Не всем по карману покупка квартиры или частного дома. Поэтому сейчас очень популярны различные ипотечные программы, которые помогают осуществить мечту о собственном жилье. Однако оформление кредита не всегда бывает простым и легким. К тому же получить ипотеку можно не на любую квартиру, а лишь на ту, которая отвечает определенным требованиям. Банк стремится, чтобы объект недвижимости сохранил ликвидность во время выплаты заемщиком долга. А срок ипотеки может составлять 20-30 лет. Поэтому для кредитора необходимо, чтобы жилье, на которое оформляется ипотека, было в хорошем состоянии.

Узнать все детали по поводу оформления кредитов на квартиру в Москве можно на сайте https://etagimsk.ru/ipoteka/.

Приведем примеры того, какие требования могут выставлять банковские организации перед тем, как дать разрешение на покупку жилья в ипотеку:

• дом, в котором находится квартира, не может быть ветхим, а также таким, что нуждается в капремонте, реконструкции или подлежит сносу;
• степень износа здания обязана быть не более 60%;
• у фундамента дома не может быть перекрытий из дерева, допускается основание из камня, железобетона или кирпича;
• недвижимость должна соответствовать всем необходимым техническим и санитарным нормам;
• нельзя оформить кредит на квартиру, если она состоит в залоге, другом кредите, под арестом или на нее претендуют другие лица.

Каждая банковская организация может также выдвигать другие условия на свое усмотрение. Например, не всегда банк согласен выдать займ для недвижимости на первых этапах строительства. Могут отказать в кредите, если квартира находится в старом блочном или панельном здании и т.д.

Решить проблему можно, обратившись в профессиональное агентство недвижимости с хорошей репутацией. Вам помогут подобрать идеальный кредитный продукт, который соответствует вашим возможностям. Кроме того, риэлторы сотрудничают не с одним, а несколькими известными банками. Это повышает ваши шансы на получение жилья в ипотеку, расширяет круг предложений банковских продуктов. В таком случае можно выбрать тот вариант кредитования, который будет наиболее выгодным и подходящим для вас. Подать заявку на кредит можно через сайт риэлторской фирмы. Вам не придется обходить все банковские организации и оформлять заявку в их офисе. Такой способ получения одобрения на ипотеку простой, удобный и рациональный.