Покупка дома на вторичном рынке

Основные принципы выбора дома на вторичном рынке довольно просты, если в них хорошенько разобраться. Самое главное – выбрать месторасположение покупаемого объекта. Допустим, выбор пал на дома в Красноярске. Многие варианты можно найти тут – https://kras.etagi.com/realty_out/doma/.

Где лучше начать поиск дома

Первым вариантом будут риэлторы. Но в таких услугах есть смысл лишь в том случае, если у человека нет свободного времени для самостоятельного поиска вариантов. По сути, риэлторы выполняют ту же самую работу, что и обычные люди при поиске домов.

Второй вариант – база данных предложений жилья. Таких ресурсов на данный момент множество. Помимо выбора самого дома, так же можно самому выбрать подходящую базу. Плюс в том, что можно наткнуться на одно и то же предложение несколько раз, но цена будет отличаться.

Когда лучше покупать

Для экономии денежных средств важно учитывать тенденции на рынке недвижимости (ценовые графики) и «сезонность». Факторы переменные, поэтому следует постоянно их отслеживать.

На что обращать внимание при осмотре жилья

Для такого ответственного дела лучше пригласить специалиста, но если такой возможности нет, то самому нужно быть предельно внимательным. Начать осмотр дома стоит со стен, пола и потолков на неровности и различного рода подтеки. Затем нужно осмотреть окна и двери, а именно проемы, в которых они установлены. Система коммуникации должна быть вся в идеальном состоянии, как и электропроводка. Следует узнать, как отапливается здание в зимний период. В прямом смысле принюхивайтесь к помещению: ощущаете ли вы запахи плесени или грибка. И самое главное – убедитесь в соответствии чертежа заявленной планировке. Проверить его можно в техническом паспорте.

Проверка законности продажи – с этим пунктом все понятно из названия. Перед покупкой обязательна проверка юридического аспекта сделки.

Задаток

Для подтверждения своих намерений лучше оставить задаток (предоплату), чтобы дом не ушел к другим покупателям. Но прежде, чем отдавать свои деньги даже в счет предоплаты, следует составить соглашение.

Документы и регистрация

Для приобретения возможности полного владения необходимо подготовить определенные документы. По этому вопросу лучше проконсультироваться с юристом, который специализируется именно на этом вопросе.

Расчет

Он осуществляется после анализа документации и регистрации сделки. Как он будет проходить, решают продавец и покупатель. Сразу после всех процедур новый собственник становится законным правообладателем.